就目前两会消息来看，重点大力度解决民生问题是政府关注焦点，房地产税、居民收入水平、养老保障更是成为今年热词。消费者权益是民生问题中重要的一项，在不断地提高警惕大力改善过程中，还是有一些不法之徒投机取巧，用各种方式行骗。尤其近年来，随着二手房成交量的不断上升，二手房交易纠纷越来越多，二手房交易流程也较繁杂，二手房市场骗局层出不穷。小编总结了二手房5大常见骗术：

  骗术1、屋内物品归属不明
  在二手房交易时，购房者都会进行实地考察，看到二手房的家具家电、装修等都觉得不错，然后就草率签约了。等到入住后才发现，原房东把全部物品都搬走了，只留下了一堆垃圾。
所以，购房者一定要在合同中约定家具家电等物品的归属，以及房屋原有装饰的完整，以免入住时要重新装修。

  骗术2、刻意隐瞒房屋问题
  为了能够买个好价钱，有些房东就会刻意隐瞒房屋问题，比如屋顶漏水、排水不畅，而这些问题购房者往往很难及时发现，直到入住一段时间后，才会后悔莫及。
所以，购房者在验收房屋时，一定要认真仔细，最好找个专业人士陪同。此外，还要在合同中进行约定，一旦发现房屋存在严重质量问题，购房者可追究赔偿。

  骗术3、签订阴阳合同
  众所周知，二手房在交易时需要缴纳一定的税费，而有些中介为了逃避税费，往往会怂恿购房者签订阴阳合同。殊不知，这样做看似可合理避税，其实存在很大风险，一是损害了国家利益，二是阴阳合同不受法律保护，自然也就无法保障购房者的权益。

  骗术4、未经全部产权共有人同意
  在房产市场中，不少二手房都有多位产权共有人，而有些卖方在未经全部产权共有人同意的情况下，就擅自出售房屋，这种情况下，即便签订了购房合同，也是无效的。
所以，购房者买房时一定要查看房产证原件，确定房屋产权。如果房屋有多位产权共有人，签约时一定要全部都到场，并在合同上签名字。

   骗术5、谎称结清各项费用
买二手房时，购房者往往只关注了房屋问题，忽视了一系列生活费用，比如水电气费、物业费，虽然这些费用与房款相比不值一提，但这是原则问题，而且，如果原房东长时间未结清费用，那么也是一笔不小的支出。
大家在购房时一定要小心这些骗局，买房之心虽热切，但谨防受骗！