近年来,越来越火爆二手房市场大力带动了家居装修市场中的二次装修,再加上部分家庭的旧房改造装修,使得二手房装修的市场愈加广阔。相信是很多家庭都很希望看到自己的二手房翻新,但二手房装修相对新房装修的花费更多,这是我们不想看到的。所以在此要提醒各位旧房翻新装修业主:二手房装修省钱攻略有哪些?
二手房装修省钱攻略,18条二手房装修攻略帮你做预算。
第一:墙基层处理每平米3元
小提示:如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下。这一部分在二手房装修报价中是看不到的,一般情况下会做到墙体涂料中,或者墙面基体修补中,一般的标明方式:墙体找平修补,以实际发生量计算。但是对于一般做过电子开槽或者内墙保温等方式下,都要整体施工。
第二:墙体涂料粉刷墙衬加富亚六合一植物漆,每平米27元
小提示:如果您使用底漆模式,那么可以使用821,如果不是,那么尽可能不要使用821腻子,因为容易起泡脱落,颗粒大,墙体尺寸一般是按地面积乘以3。5为墙体面积,但是一般会多一些,所以乘3就可以了,不过为了准确还是以现场情况处理。
挑选涂料的基本办法:打开盖后,真正环保的乳胶漆应该是水性无毒无味,一段时间后,正品乳胶漆的表面会形成很厚的有弹性的氧化膜,不易裂,用木棍将乳胶漆拌匀,再用木棍挑起来,优质乳胶漆往下流时会成扇面形。用手指摸,正品乳胶漆应该手感光滑、细腻。在选购时要看一下成分,优质涂料的成分应是共聚树脂或纯丙烯酸树脂。别忘了看产品的保质期。
第三:地砖每平米大约为95元,因为会出现裁砖,破损等,所以地砖面积应该加3%--8%
瓷砖挑选的简单方法:从包装箱中任意取出一片,看表面是否平整、完好,釉面应均匀、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象,四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。再取出一片砖,两片对齐,中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼凑出一个完整图案来,还应看好砖的图案是否衔接、清晰。把这些砖一块挨一块竖起来,比较砖的尺寸是否一致,小砖偏差允许在正负1毫米,大砖允许在正负2毫米。
第四:木地板使用仿实木每平米大约89元
如果要与地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝,每平米大约加10元,总价每平米99元。地板报损加8%--10%。(推荐品牌:圣象、富林、安信、生活家、德尔)
第五:厨房卫生间墙地砖每平米大约75元
报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑选方式可以参考地砖的方式。
第六:卫生间设备每套大约2500元(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)
小提示:现在市场有一些比较便宜的卫具,但是质量相当的差,所以建议不要使用太便宜的。
第七:厨房橱柜每延米大约900元,(水晶板、亚克力、烤漆等,但是不包括品牌,还有龙头、水池)
第八:吊顶每平米大约50元
第九:阳台墙地砖每平米60元,需要注意尽可能不要使用胶霸粘贴,因为味道过重
第十:阳台衣架巧太太每套230元,安装人员单收10元,总价为240元,记得索要保修凭据,因为这些东西是由厂家保修的
第十一:套装门建议使用复合实木会结实一些,每套大约950元,包括百乐门锁,加厚合页,门吸
小提示:如果不是因为资金问题建议不要使用贴面门的密度板门了,不太结实,如果一定要使用可以使用三套合页,也可以保持比较好的使用。
第十二:卫生间门建议使用微分子结构,可以很好的起到防水性,每套大约850元,配件与其它的相同
第十三:卫生间防水每平米19元
第十四:电力改造大约3500元
供电线路,电线管、万能角铁、膨胀螺栓M8、镀锌管接头、锁紧螺母、接线盒、塑料护口、铁壳软管、管卡子、圆钢条6-8mm、电焊条、镀锌铁丝、铝条、圆锯片(砂轮片)、机油20#。照明电路,灯具、电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。双眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板。品牌建议使用松本电工、国际电工TCL、百胜电工、奇胜电工,西门子也是不错的选择,只是容易出现假货,对于不太了解市场的业主要谨慎。
第十五:水路改造大约2000元
第十六:灯具大约为3000元
一般中小型公司是不收安装费的,因为这部分钱已经在电力改造中。
第十八:管理费1500元
一般的装修公司在管理费上只写明一般日常性管理,这是很含糊的说法,一定要在合同中标明都有什么样的细节管理,如果做不到就扣他们钱。
第十九:环境治理800元,买个全家健康不亏
因为价格与市场的波动有很大关系,地区不同价格也会有所不同,而且如果您找到的是一家一级资质的装修公司,那么会比这个价格更高一些。您可以以上面为基础装修的价格,根据地区时间不同,价格也会有些波动的,同时建议您可以多走几家,但是不要很比价格,装修公司有一万个办法减低价格,但是对于业主来说就是麻烦的事情了。