由于年代久远，墙体容易出现裂纹、下水道漏水、电线布置不配套等情况，如果对房子没有足够的了解，匆忙装修，不仅会出现砸穿楼板、墙体或者漏水的情况，而且水电配套等隐形问题如果不更换的话，在入住后还会不断发生新的问题。有的老房子经过10多年的使用，以前的镀锌管已经锈死，电路铺设也没有考虑现在的空调、微波炉、电磁炉等大功率电器的应用，所以，如果装修二手房，必须重新规划设计，该换的材料全部更换，否则后患无穷。那么，二手房装修施工时有什么要注意的呢？
1、“面”改造必不可少
在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
2、拆墙时注意是否是承重墙
现在的工薪购房，大多的面积不大，扩大空间是装修中都会考虑到的。随着，现在房子户型中，客厅与阳台相联的居多，将阳台与客厅联通起来，从而扩大室内的使用面积成为常见的装修方法之一。这时，就会面临一个拆墙的问题。提醒大家，二手房装修拆墙一定要注意，特别是老房子，大部分墙体都是承重墙。承重墙不能拆，否则就会给自家或是邻居的安全带来隐患。
3、作好“隐性”收纳
收纳，大家都可以理解，这在装修时也是需要重点考虑的问题。为什么会提到一个隐性的收纳呢？这是因为，现在的旧房装修，一般的面积不大，如果收纳的地房有了，但都是裸露的，就会让室内显得零乱。隐性的意思，就是用大的推拉门，或是柜体把他们藏起来，这样房子就不会觉得拥挤。提醒：室内收纳，不要弄太多的暗格，尝试购买式样漂亮的收纳盒子，即美观还可以随意码放。
4、地面处理不可少
家庭装修中，地面的处理都是不可少的。特别是铺木地板时，地面需要作好找平，否则铺出的地面就会不平整。对于老房子来说，住得时间久了，地面都会出现部分下沉，无论是安装地板，或是衣柜推拉门的安装都会出现问题。提醒大家，旧房装修，一定要找有经验的设计师，上门看一下现场的情况，地面找平是一定要作的，以保证以后装修的顺利进行。
5、阳台外侧防水要注意
其实，这个是需要原建的问题。现在的新房装修，业主都不会去考虑阳台的防水问题，因为在房子交工的时候，这是开发商应该完成的。而对于老房子，特别是有年代的老房子，就需要考虑这一点了，否则一但遇到雨天，阳台外侧没有防水的话，就会给室内造成不小的麻烦。提醒：装修旧房时，阳台不仅要注意保温性、防水性，还要考虑好窗户的密封性。
6、门窗更新慎重考虑
门窗老化也是二手房装修中一个突出问题，但如果材质坚固，而且款式合意，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果木门窗起皮、变形，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。
由于木门翻新多在室内进行，最好将门卸下来放到专门的一个房间进行喷涂效果会比较好。一来没有粉尘，减少环境污染；二来可以将门的正面和背面都看得十分清楚。如果直接在门上喷涂，喷的时候容易产生雾气，影响视线，从而影响喷涂效果。
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