老屋装修是一笔不小的预算。俗话说“钱要花在刀刃上”,彻底旧屋翻新不是奢侈,而是让老房子摇身一变成为舒适美观的新住屋。在装修的工程中装潢老屋,包含水电、建材等基础工程应列为最优先,基础工程完成后,再来考虑装潢,房子的老化问题务必要彻底解决,否则可能发生才装潢没几年,漏水等房子结构性的状况便一一浮现,再来打掉重作,就白忙一场。
那么怎么才能花合适的钱装最好的房屋呢?下面是杰美装饰整理的一些老房翻修中的一些问题,可以说是比较有全面了。希望能帮助到大家!
杰美装饰建议,不妨以10年作为老屋的分水岭,基本上,10年以内的房子,除非有立即明显问题,否则基础工程不用动太多,除了地板、天花板以及墙面重新粉刷,再更新厨卫设备,就能使旧屋焕然一新。但若是10年以上屋子,就要注意基础工程;尤其屋龄超过20年以上的,水电及瓦斯管线最好全部换掉,避免水管生锈、堵塞或破裂,此外,要注意电力负荷容量及电线老旧问题,以免发生电线走火的危险。
强调基础工程:老屋的问题多,花钱老房装修就必须花在刀口上,避免不必要的浪费,该解决的问题一定不能忽略,因此多注重在基础工程,强化房子体质。
空间不要大动:老房装修设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位,尤其是卫浴、厨房,因为除了泥作工程以外,更会增加水电工程的费用,而且排水管线的移位只要施工稍不注意,日后可能会造成漏水。
尽可能不动到泥作工程:老房装修只要动到泥作、隔间花费自然就大,比如:打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全身,一定要三思。无论是自住或出售,若有漏水等问题,因为牵涉问题大,一定要优先处理。
拆除时不可拆梁柱及承重墙:梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能,基于安全上的考量及法规的约束,是不得任意破坏的,如果需要动到结构体部分,必须经由建筑师审查才可以施工。
预算取决老房装修程度:老房装修费用并无一定的金额,以20年以上的老屋来说,老房装修费用的比例,取决于老房装修计划的程度,也有专家建议装潢预算,可以房屋总价的20%来估算。
总电量要配足:现在的家电用品越来越多样化,如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多,相对地用电量也大为增加,每一回路的用电分配也就相对不可忽视,如果是20年以上房屋,所用的电箱最好换成无熔丝开关,较为安全。