二手房已经成为了现代年轻人购房的首选之一,它不仅价格便宜,而且往往处于市区内。不过,二手房或多或少都存在一些自身的缺陷,在装修施工的时候与新房有所区别。其实二手房装修比起新房装修只是在装修前期和改造上加以注意,主要涉及到水电、墙面、家具、门窗、墙面等,所以二手房装修一定更要注重环保功能,还有就是要学会在改造中开支节流。
一手房验收质量是关键,二手房验收依旧是质量最关键。二手房经过长时间的居住,往往存在很多前业主的遗留问题,而且由于二手房经过装饰装修,很容易掩饰掉一些隐蔽的问题。
因为二手房已经居住一段时间了,所以质量上是否已有过大修或是否有问题,是二手房装修前一定要弄清楚的问题的,除了一些看不到的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看样子很新的部分也要特别注意。
1、门窗
要留意门窗是否老华,如果问题严重就必须拆掉重做。
2、 墙面
如果新刷屋顶或墙壁,可能是为掩盖天花板渗水或墙壁裂缝,遇到类似情况购房者要格外留意。
3、家具
应该是看是否符合的需求,新旧情况是否应该算在更改之列门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收,才会比较安全。
4、“隐蔽工程”
关于二手房子的电线系统,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查。
5、验收要注意细节
隐蔽工程对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题要进行检查;新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到
类似情况,购房者要格外留意。屋内的家具应该看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列;门窗要留意是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做。因
此这些都要以精装修房子模式来进行验收,才比较安全的。
二手房装修的验收,与精装修新房的验收有着很大程度上的相似,不过二手房因为使用过,还要考虑旧业主的遗留问题等。总的来说,检查完上面这些工作,如果没问题的话,可以在验收交接书上签字;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,就需要进行交涉了。
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